
加入万物梁行之前,Alex曾是中国台北101大厦物业总监,并成功管理项目逾十三年,是业内享有盛名的超高层物业管理专家。加入万物梁行后,他牵头打造了国内首支经过系统化、体系化训练的超高层运营管理专业团队,堪称超高层物管领域“黄埔军校”。
超高层阻尼器:由于共振,超过300米的超高层几乎随时在晃动,甚至平均水平位移达到15~20公分。为了改善晃动对里面的使用者与设备造成的不舒适性及损伤,通常都会设置高度低于200米不需使用的阻尼器设备系统。
阻尼器有各种型式,像我之前服务的101大厦,就有一颗供人们参观的阻尼器。它重达660吨,是用41片厚钢板焊接而成的近似球形的巨大金属块。台风时造成大楼晃动,而阻尼器利用作用与反作用力的原理,加上类似钟摆惯性运动,可大幅减少大楼晃动产生的不舒适感。
国内很多超高层检筑都把阻尼器设计成艺术造型,增加观赏性及教育性,也有的些建筑将阻尼器替换成了等重的消防水箱。这个巨型水箱平时可以充当阻尼器,特殊情况还可以拿来灭火,一举两得。